[시사투데이 이윤재 기자] 분양가상한제 공동주택에 적용되는 기본형 건축비 상한액이 15일부터 2.19% 상승된다. 

국토교통부는 올해 3월 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려해 기본형 건축비 상한액을 2.19% 올린다고 밝혔다. 

이에 따라 공급면적(3.3㎡)당 건축비 상한액은 633만6천원에서 647만5천원으로 조정된다.

기본형 건축비는 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가를 산정할 때 기준으로 사용된다. 분양가격은 택지비, 택지비가산비, 기본형건축비 등을 결정된다. 

이번 기본형건축비 주요 상승요인은 노무비 상승과 이로 인한 간접공사비 상승 등에 따른 것으로 9월 15일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용된다.

기본형건축비 상한액은 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정 시 적용된다. 실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정되므로 실제 분양가에 미치는 영향은 기본형 건축비의 인상분보다 낮을 것으로 국토부는 내다봤다. 

한편, 국토부는 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월마다 정기적으로 조정하고 있다. 

국토부 측은 “기본형 건축비를 최신 기술과 자재를 적용한 적정 품질의 아파트를 공급할 수 있는 수준으로 책정하고 가산비를 통해 추가적인 품질 향상 소요 비용으로 인정하고 있어 좋은 품질의 공동주택이 지속 공급될 수 있을 것으로 기대한다”고 했다. ​